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6月22日,汉十高铁全线轨道贯通,一个新的时代要来了吗?

2019-06-27 16:36:19十房网 我要评论(1)
高铁时代的到来对房价的影响不容小觑,随着十堰城市建设的发展,各大知名房企的入驻,十堰地产前景一片利好,心中的问号是否已经消去,房价上涨已成为一种必然趋势。

6月22日,在十堰市十堰北站余家山隧道出口,在一声声铿锵的号子声中,*后一根500米长轨精准落在枕木上,标志着汉十高铁全线轨道贯通,为汉十高铁年底通车运行奠定了坚实的基础。


汉十高铁于2015年12月2日开工建设,预计2019年12月31日正式开通营运,设计时速350公里,自南向北依次共设武汉西站(规划)、汉口站、孝感东站、孝感西站、安陆西站、随州南站、枣阳站、襄阳东津站、谷城北站、丹江口南站、武当山西站、十堰北站12个车站。

汉十高铁通车后,武汉至随州、襄阳、十堰*快仅需30分钟、1小时、1小时50分钟,运行时间比目前节省至少50%。目前,汉十高铁司机和乘务员培训已在襄阳、武汉陆续展开。


高铁不仅是一条便捷的交通通道,同时也是一条“财富线”。高铁的出现,给周边带来大量人流、物流、资金流等,刺激社会生产,助力周边城市发展、商圈崛起、资本云集。“高铁一响,黄金万两”。纵观国内城市,当地高铁的开通,有对房价促涨的,也有对房价影响并不明显的,对于此次高铁的开通,你觉得对十堰有影响吗?


高铁通车后

武汉至十堰只需两小时

那么

十堰房价会不会再次迎来一波“上涨潮”呢?


自十堰高铁开工以来,围绕高铁的话题不绝于耳,随着高铁开通时间的日益临近,高铁拉动周边房价、投 资高铁站周边的房子等话题更是成了大众喜闻乐见的一件事情了,并且乐此不疲,百转千回,似乎人生越上了巅峰。

随着汉十高铁的建成通车,将为十堰带来大量的人流,而有人就有市场,随着人口的增长,将成为推动十堰经济和房地产市场升温的根本因素。

高铁加速人口流动、拉动就业和经济增长,模糊城市边界,缩短通勤时间,加速经济协同互补发展和资本交换及企业集聚,在为大城市疏散人口、产业,缓解资源环境压力的同时,也会为周边小城市经济发展带来助力,促进城市间社会经济联系,加速区域一体化进程。

高铁,为城市经济发展注入了“强心剂”,是一个城市的发展动脉,高铁所建之处,城市、楼市一片兴荣。从中国第 一条高铁的诞生到现在大多城市步入高铁时代,高铁对房价的影响有目共睹。


2011年深圳北站落成,房价从1.9万/㎡跃升至现今的5.6万+/㎡,房价涨幅197%。

2013年杭州东站建成,5年间房价暴涨196%,同期的西湖区仅涨32%。

2015年广州南站周边楼盘价格约1。8万/㎡,2018年房价飙升至4万/㎡,上涨幅度120%。

2018年丽江高铁通车,从11月6405元/㎡的房价均价,飞速上升到12月10626.6元/㎡。

看着这惊人的数据,不得不感慨:高铁时代的到来对房价的影响不容小觑。随着十堰城市建设的发展,各大知名房企的入驻,十堰地产前景一片利好,心中的问号是否已经消去,房价上涨已成为一种必然趋势。


我们再来盘一盘道,现如今的十堰楼市现状。房地产市场品牌云集、调控加强、主体多样等新特征日益突出,国内知名地产品牌纷纷进驻十堰,抢滩十堰市场。一方面带来项目品质、居住理念等综合实力的提升,另一方面也让本土房产企业倍感压力,负重前行,随之演变而来的楼市竞争愈演愈烈。


和2018年上半年房价快速上涨、全民购房的热潮相比,2018年下半年十堰楼市明显平淡了很多。但是随着2019年伊始,各大项目优惠活动层出不穷,再加上多个新盘面市……楼市开始回暖。


2019年1-2月十堰整体均价并无变动,十堰房价已经回归了平稳发展期。3月有所下降,4月开始,楼市逐步回暖,房价又涨了起来。

十堰楼市初步回暖,当高铁建成以后,购房者的置业目标将会得到很大程度的延伸,十堰楼市对周边城市购房者的吸引力将会加大。


纵观国内一些大中城市的高铁新区,在项目规划出台、项目开工,竣工通车后三个时间节点,都是以高铁站为中心周边土地拍卖放量的过程,也是伴随这个时间房价上涨*快的一个过程。在我国改革开放之后,现阶段房价问题与经济发展问题已经是密不可分的了,房子除去居住的属性更多了一个金融的属性。你承认也罢,不承认也罢,它的的确确存在。

所以,如果要我问答“一座高铁站带动楼市腾飞吗?”这个问题,我当然持积极态度,但究竟能带到什么程度,一切只能拭目以待。


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十房网友 发表于2019-06-28 09:37:37 支持[0]

唉,十堰以后会发展的越来越好

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